درباره محله ولنجک بیشتر بدانیم


محله ولنجک از محبوب‌ترین و معروف‌ترین محله‌های شمال شهر تهران است. این محله بخشی از منطقه ۱ تهران حساب می‌شود. برخلاف مناطقی همچون دربند یا تجریش، ولنجک ساختاری تازه‌تر دارد. این محله تازه چند سالی است که گسترش پیدا کرده. با این حال در طول همین چند سال هم ولنجک شاهد ساخت و ساز فراوانی بوده است. این محله ساکنین فراوانی دارد. علاوه بر این، در طول روز جمعیت فراوانی برای سر زدن به مجموعه توچال به این محله سر می‌زنند. همچنین با قرارگیری دانشگاه شهید بهشتی در این منطقه، شاهد رفت و آمد دانشجویان مختلفی هم خواهید بود. ولنجک از شرق به زعفرانیه، از غرب به اوین و درکه و از به محمودیه و امانیه راه دارد. دقیقا در جنوب این محله هم بزرگراه چمران قرار گرفته است. تمامی این مسائل باعث شده که قیمت خانه در مجله ولنجک برای خرید و اجاره بالا باشد. این محله در منطقه خوبی قرار دارد و امکانات فراوانی را به ساکنین خود ارائه می‌دهد. در ادامه همراه باشید تا به امکانات و قیمت خانه‌های این منطقه اشاره کنیم.

برای اطلاعات بیشتر درباره بازار مسکن به سایت هومینگ مراجعه کنید

این مقاله شامل سرفصل‌های زیر است:

  • معرفی محله ولنجک
  • امکانات محله ولنجک
  • قیمت خرید خانه در محله ولنجک
  • قیمت اجاره خانه در محله ولنجک

معرفی محله ولنجک

منطقه ۱ تهران، منطقه‌ای گسترده است که شامل چندین محله گران‌قیمت و محبوب می‌شود. یکی از این محله‌ها، محله ولنجک است. این محله هم همانند تمامی محله‌های شمال شهر، میزبان مهاجران و کشاورزان مختلفی بوده است. با این حال حجم کشاورزی در این منطقه نسبت به دیگر مناطق کمتر بوده است. در گذشته قناتی هم بین زعفرانیه ولنجک وجود داشت. این قنات آب آشامیدنی و کشاورزی این مناطق را تامین می‌کرد. طی مرور زمان، این محله گسترش بیشتری پیدا کرد. ساختمان‌ها و واحدهای مسکونی بیشتری ساخته شد. همچنین با شروع فعالیت دانشگاه شهید بهشتی و مجموعه توچال، این منطقه بیش از پیش شناخته شد. در چند سال اخیر، بسیاری از مردم طبقه متوسط و مرفه جامعه، به این محله مهاجرت کرده‌اند. این محله دسترسی‌های مناسبی به شریان‌های اصلی شهر دارد. همچنین قرارگیری در کوه‌پایه باعث شده که هوا فوق‌العاده بهتر از مناطق جنوبی باشد. کوه‌پایه بودن محله ولنجک، همچنین باعث شده که نسبتا کل منطقه بر روی یک شیب ایجاد شود. اگر کمی در این محله قدم بزنید، شیب موجود را مشاهده خواهید کرد. همچنین ساختار کل محله، ساختار تازه و پر زرق و برق است. همین باعث شده که قیمت خانه در محله ولنجک بالاتر از نقاط جنوبی تهران باشد.

امکانات محله ولنجک

همانطور که گفتیم آب و هوای این منطقه فوق‌العاده مناسب است. این اولین نکته‌ای است که به ذهن بسیاری از ساکنین می‌رسد. شمالی بودن و بالا بودن قیمت‌ها، همچنین باعث شده که با محله‌ای نه چندان شلوغ روبرو باشیم. پس اگر به دنبال آسایش در محل زندگی خود هستید، محله ولنجک یک گزینه مناسب است. در شمال این محله، مجموعه تفریحی توچال واقع شده است. تنها لازم است که خیابان ولنجک را بالا بروید و وارد جاده تله‌کابین شوید. همین میزان استاندارد تفریحی محله را به شدت بالا می‌برد. می‌توانید هر آخر هفته با طی کردن مسیری کوتاه به یکی از برترین مجموعه‌های تفریحی شهر برسید. این محله فضای سبز مناسبی هم دارد. در بین تمامی خیابان‌های این محله می‌توانید فضای سبز و پارکی مناسب برای خانواده پیدا کنید. از نظر پزشکی هم کلینیک ولنجک آماده رساندن خدمات پزشکی به ساکنین محله است. علاوه بر این کلینیک، بیمارستان طالقانی هم در جنوب محله واقع شده است. موسسات آموزشی مختلفی در درجات مختلف هم در محله ولنجک حضور دارند. اگر کودک شما دبستانی باشد، می‌توانید از خدمات دبستان ایران‌زمین استفاده کنید. اگر فرزند شما هم دانشجوی دانشگاه شهید بهشتی است، دسترسی او بسیار آسان خواهد بود. همچنین مجتمع پالادیوم هم فضای مناسبی برای خرید خواهد بود. باشگاه انقلاب هم کمی با شما فاصله دارد و در امتداد بزرگراه چمران قرار گرفته است.

از نظر دسترسی، این محله موقعیت خوبی دارد. در ابتدا می‌توانید در سرتاسر محله سوار تاکسی‌ شوید. اما گذشته از تاکسی‌های زرد، خطوط اتوبوس‌رانی هم در این محله فعال است. از بلوار دانشجو به راحتی می‌توانید سوار خطوط اتوبوس شوید. اگر خودرو شخصی هم داشته باشید، به راحتی امکان ورود به اتوبان چمران را دارید. از آنجا هم می‌توانید وارد یادگار، مدرس یا صدر شوید. نزدیک‌ترین مترو به شما هم مترو تجریش است. برای دسترسی به این مترو باید سوار تاکسی شوید.

محله ولنجک

محله ولنجک

قیمت خانه برای خرید در محله ولنجک

محله ولنجک، محله‌ای فوق‌العاده برای زندگی است. موقعیت این محله و ساختار محله باعث شده که قیمت خانه برای خرید در محله ولنجک بسیار بالا باشد. کمی متراژ منازل در این محله حدود ۹۰ متر است. اما منازل این محله محدود به این متراژ نیست. برخی واحدهای بزرگ به ۴۵۰ متر هم می‌رسند. اگر بخواهیم میانگینی طراحی کنیم، بین ۱۳۰ متر تا ۲۳۰ متر یک میانگین کلی خواهد بود.

همانطور که گفتیم قیمت خانه‌های محله ولنجک بسیار بالا است. ممکن است برخی واحدها با قیمت متری ۶۰ میلیون تومان هم به فروش برسند. این واحدها تازه‌ساز هستند. همچنین امکانات و متراژ بالایی دارند. اما میانگین قیمت واحدها، بین ۳۵ تا ۴۵ میلیون تومان برای هر متر است. می‌توانید با قیمت پایین‌تر هم منزل مورد نظر خود را پیدا کنید. کمترین قیمت ممکن در این محله حدود ۲۵ تا ۳۰ میلیون تومان برای هر متر خواهد بود.

قیمت خانه برای اجاره در محله ولنجک

اجاره‌بها در محله ولنجک هم همانند قیمت خرید، بالا خواهد بود. به صورت میانگین باید بین ۲۰۰ تا ۴۰۰ میلیون برای ودیعه هزینه کنید. با چنین ودیعه‌ای به صورت ماهانه هم باید بین ۳ تا ۵ میلیون تومان اجاره‌بها بپردازید. این یک نگاه کلی به میزان قیمت است. مطمئنا قیمت‌ها بالاتر و پایین‌تر هم خواهد بود. می‌توانید با ودیعه ۵۰ ملیون تومان هم خانه مورد نظر خود را اجاره کنید. اما قیمت اجاره‌بها ممکن است تا ۷ یا ۸ میلیون تومان بالا برود.

برای رهن کامل هم، فرصت‌های مناسبی وجود دارد. نسبت به امکانات خانه، قیمت رهن کامل آن تغییر خواهد کرد. واحدهایی با ۵۰۰ یا ۶۰۰ میلیون تومان برای رهن کامل وجود دارند. اما این رقم به شکل چشمگیری ممکن است افزایش یابد. به صورت میانگین برای رهن کامل باید ۱ میلیارد تومان هزینه کنید. این رقم شاید تا ۱ میلیارد و نیم هم افزایش پیدا کند.

این مقاله از هومگ موردپسند شما قرار گرفته است؟



منبع: مجله آنلاین هومینگ

دیدگاه ها

mood_bad
  • بدون دیدگاه.
  • افزودن دیدگاه