از قوانین آپارتمان نشینی چه می دانید؟   


همان‌طور که می‌دانید جمعیت روزبه‌روز در حال افزایش است و تمایل مردم به شهرنشینی نیز گسترش یافته، از این‌رو تعداد آپارتمان‌ها روزبه‌روز توسعه می‌یابد تا نیاز مردم به مسکن به‌راحتی تامین شود.

درون یک آپارتمان خانواده‌های زیادی زندگی می‌کنند که هرکدام دارای فرهنگ‌های متفاوتی هستند که ممکن است در خیلی از مسائل با یکدیگر اختلاف نظر داشته باشند. به همین دلیل برای جلوگیری از هرج و مرج در ساختمان، قاعده و قانون‌هایی مشخص شده است که تمامی افرادی که در آن آپارتمان زندگی می‌کنند ملزم به رعایت آن‌ها هستند. در این مطلب قصد داریم شما را با قوانین آپارتمان‌نشینی، محدودیت‌های زندگی در آپارتمان، انواع مالکیت در آپارتمان و… آشنا کنیم و به برخی سوالاتی که در ذهن شما در این باره است پاسخی ارائه دهیم.

انواع مالکیت در آپارتمان

افرادی که در یک آپارتمان زندگی می­کنند دارای دو مالکیت خصوصی و مشترک هستند. منظور از مالکیت خصوصی در این مطلب قسمت‌هایی از ساختمان است که تنها مالک آپارتمان می‌تواند از آن استفاده کند و منظور از مالکیت مشترک بخش‌هایی از ساختمان است که تمام افراد می‌توانند از آن استفاده کنند و به فرد خاصی تعلق ندارد.

بالکن از جمله مالکیت‌های اختصاصی و محوطه ساختمان، اسکلت ساختمان، پله‌های پشت بام و…. از جمله مالکیت‌های مشترک محسوب می‌شوند.

محدودیت‌های زندگی در آپارتمان

  • رفت و آمد در ساعات زمانی مشخص
  • عدم رعایت حریم‌ها
  • اختلاف در فرهنگ‌ها
  • عدم رعایت حقوق در مکان‌های مشترک
  • ایجاد مزاحمت از طریق سروصدا
  • مشکلات پارک کردن ماشین برای افرادی که دارای ماشین هستند اذیت کننده است چون ممکن است در مواردی همسایه دیگر جای پارک او را گرفته باشد.
  • مشکلات با همسایه‌هایی که از فرهنگ آپارتمان نشینی بی‌بهره‌اند و برای سایر همسایه‌ها مزاحمت ایجاد می‌کنند.
  • محدودیت در استفاده کردن از فضای بیرون به خصوص افرادی که به کاشتن گل و درخت علاقه‌مند هستند بیشتر ناراحت کننده است.

البته با تمام مشکلات گفته شده در بالا، اگر به تازگی آپارتمان خریده‌اید نگران نشوید زندگی در آپارتمان فوایدی نیز دارد که عبارت‌اند از:

  • معمولا آپارتمان‌ها در مکان‌های خوب شهر ساخته می‌شوند و دارای موقعیت مکانی بهتری نسبت به خانه‌های ویلایی هستند.
  • سبک زندگی مناسب
  • داشتن امنیت بالا
  • پرداخت هزینه‌های کمتر
  • برقراری ارتباط با همسایه‌ها
  • کم شدن میزان مصرف انرژی
  • نظافت راحت منزل

آشنایی با قوانین آپارتمان نشینی

زندگی آپارتمان نشینی

قوانین آپارتمان نشینی در خصوص بازسازی آپارتمان

در صورتی که آپارتمان فرسوده شده باشد و برخی از مالکین بخواهند آن را بازسازی کنند و برخی دیگر با این­کار مخالفت کنند، افرادی که خواستار بازسازی هستند، می­توانند نامه­ای مبنی بر تمایل به بازسازی تنظیم کرده و به شورای حل اختلاف مراجعه کنند. شورای حل اختلاف بعد از دریافت نامه جهت بررسی و اعلام نظر قطعی، آن را به کارشناس مربوطه ارجاع می­دهد و در صورتی که فرسودگی ساختمان توسط سه تن از کارشناسان رسمی تایید شود، افرادی که خواهان بازسازی ساختمان هستند می‌توانند با نظر دادگاه این کار را انجام دهند. البته باید بدایند که افراد خواهان بازسازی، قبل از انجام عملیات بازسازی باید خانه­ای استیجاری برای افراد مخالف تهیه کنند.

همه چیز در مورد فرهنگ آپارتمان نشینی

سایر قوانین آپارتمان نشینی مهم

  • هر شخص به‌اندازه‌ای که مالکیت دارد می‌تواند در امور ساختمان دخالت کند.
  • قبل از مستقل شدن در آپارتمان، از حقوق خود مانند جای پارک و انبار باخبر شوید و از حق و حقوق دیگران استفاده نکنید.
  • از قرار دادن وسایلی مانند کفش و جاکفشی و… در مکان­های عمومی ساختمان مثل راه‌پله خودداری کنید.
  • در محل‌های رفت و آمد مانند راه‌پله‌ها صحبت نکنید.
  • از ریختن آشغال در محوطه ساختمان، آسانسور و.. خودداری کنید.
  • قبل از برگزاری مراسم‌ طولانی و پرسروصدا سایر همسایه‌ها را باخبر کنید.
  • هنگام استفاده از آب و برق عمومی ساختمان، از تمام همسایه‌ها اجازه بگیرید.
  • استفاده از پارکینگ دیگران جز در مواردی که خود آن‌ها مطلع هستند ممنوع است.
  • در ساعات استراحت ساکنان، به بچه­های خود اجازه­ی بازی کردن در محوطه ساختمان را ندهید.
  • با همسایه‌ها با مهربانی و گذشت رفتار کنید.
  • از وسایل مشترک آپارتمان به درستی استفاده کنید.
  • شارژ ساختمان و هزینه‌های عمومی را به موقع بپردازید.
  • از امرونهی کردن اهالی ساختمان خودداری کنید.
  • در جلساتی که جهت حل مشکلات آپارتمان انجام می‌شود شرکت کرده و از توهین به یکدیگر خودداری کنید.
  • از سروصدای بلند در آپارتمان خود بپرهیزید.
  • از رفتن به درب منزل همسایه‌ها در ساعات استراحت اجتناب کنید.
  • شما نمی­توانید در بالکن آپارتمان خود و نمای ساختمان تغییری ایجاد کنید مگر اینکه رضایت مدیر و سایر مالکان آپارتمان را جلب کنید.
  • در صورتی که تعداد مالکین ساختمان از ۳ نفر بیشتر شد آنها باید فردی را به عنوان مدیر ساختمان انتخاب کنند و به قوانین آن توجه کنند.
  • لباس‌های خود را در محل‌هایی که توسط افراد دیگر دیده می‌شوند آویزان نکنید.
  • شما نمی­توانید حیواناتی مانند سگ و کبوتر را در مکان‌های عمومی آپارتمان نگهداری کنید و نگه­داری آن‌ها در واحد خصوصی نیز با رعایت آرامش همسایه‌ها امکان‌پذیر است.
  • کلیدهای عمومی شامل کلید پشت بام و درب آپارتمان باید در اختیار تمام مالکین ساختمان گذاشته شود.
  • در صورت مشاهده خرابی در آپارتمان در درجه اول باید مدیر را باخبر سازید.
  • اگر وسایل عمومی توسط یکی از اهالی ساختمان خراب شود، همان فرد باید هزینه‌ی درست شدن آن را پرداخت کند.
  • در هنگام اسباب کشی استفاده از آسانسور جهت انتقال وسایل ممنوع است و سرایدار ساختمان باید بر این مسئله نظارت دقیقی داشته باشد.
  • وظیفه مدیر در ساختمان حل اختلافات بین اهالی ساختمان است و حق دخالت در امور شخصی افراد را ندارد.
  • در صورتی که قصد انجام کارهای پرسروصدا در آپارتمان خود را دارید باید بدانید که این کارها را تنها می‌توانید در ساعات خاصی و با هماهنگی مدیر ساختمان انجام دهید.
  • تمام اهالی ساختمان باید در هنگام رفت و آمد در محل‌های مشترک، حجاب و شان و منزلت خود را حفط کنند.
  • کشیدن سیگار در محل‌های بسته و مشترک در ساختمان، مانند آسانسور و راه پله ممنوع است.

این موارد تنها بخشی از ضوابط و قوانین آپارتمان نشینی را تشکیل می­دهند. البته ناگفته نماند که آنچه از طریق فرهنگ آپارتمان­نشینی امکان­پذیر است از طریق اعمال قوانین ساختمان به آن اندازه ممکن نیست.

قوانین زندگی آپارتمان نشینی



منبع: مجله آنلاین هومینگ

دیدگاه ها

mood_bad
  • بدون دیدگاه.
  • chat
    افزودن دیدگاه